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건축분쟁 3번째 시간에서는 설계도면으로 생긴 사례로 이야기 나눠보았습니다. 설계도면에 문제가 있을 경우, 늦게 발견하게 될수록 건축주의 부담이 나비효과처럼 커지게 되는데요 후에 찾아올 분쟁과 스트레스를 줄이기 위해선 어떻게 준비해야 하는지, 현실적으로 건축주가 준비해볼 수 있는 것들을 알아보았습니다. 나에게 필요한 건축사를 찾는 것부터 내가 원하는 건축물을 위해 할 수 있는 것들, 불가피하게 분쟁이 생긴 경우엔 어떻게 해야 하는지 까지 차근차근 함께 이야기 나눠보아요 :) #설계도면 #건축분쟁 #건축 내 설계도면의 분쟁을 미리 예방하고 싶다면? 🤍
어느 누구나 할 수 있는 방법입니다. 설계비용 없이 건축하는 전원주택 2024년까지 가능합니다. 도전하세요 ! 페어경매학원 카페 : 🤍 #전원주택 #전원주택짓기 #목조주택
새해 복 많이 받으세요~ ^^ 기다리시던 2020년 첫 영상을 업로드 드립니다. 예비 건축주, 예비 귀농귀농인 분들을 위해 무료로 건축 설계도면을 받을 수 잇는 방법 2가지와 귀농귀농을 위한 지원사업 1가지를 알려드립니다. 새해 첫 영상이니만큼 도움이 되셨음 좋겠네요.^^ #설계도면 #무료설계도 #무료시방서 전원주택 관련 정보와 함께 소소한 가온파의 전원생활 이야기를 함께 하실 분들은 구독! 알림체크 해주세요~~ ^^ 문의 사항은 카톡 아이디 living00 or 메일 living00🤍naver.com 으로 부탁드립니다.
상가건물이나 원룸건물을 지을때 설계비는 얼마나 될까? 정말 피해야 하는 설계사무소는?
이번에는 건축허가 절차에 대해 알아보겠습니다. 오늘 알아볼 건축 허가 업무 순서는 공장을 제외한 근린생활시설과 주택을 건축할 때 거치게 되는 과정을 알려드리겠습니다. 공장을 건축할 경우에는 토지개발행위허가 후 건축허가를 신청할 수 있다는 것이 조금 다릅니다. 건축허가 관련 업무 절차를 업무명으로 간단히 정리하면? 토목설계 현장조사, 건축설계 현장조사, 건축허가 실시도면작성, 건축허가 신청서 접수, 착공 신고, 건축공사 시공 및 감리, 토목 준공, 건축 준공 과정을 거치게 되는데요, 각 과정별로 업무내용을 설명하겠습니다. 건축허가관련 소요 비용 및 제세 공과금 항목 정리! 토목측량설계 용역비, 토지개발행위 관련 각종 제세공과금, 토목공사비, 건축설계 용역비, 건축공사비, 건축감리비, 일정 규모 이상의 건축물에는 소방감리비 소요, 건축허가 관련 각종 제세공과금, 지질조사비용, 전기인입비용, 상수도공사비, 건축물 취득세 등 비용이 들어갑니다.
주택설계비용, 가격별 차이와 그 특징, 연결되는 상황에 대해 정리해드립니다. #집스타그램 #설계비 #집짓기 #전원속의내집
#건축 #설계도 #도면 #평면도 당신도 읽을 수 있다! 건축 도면 A to Z 설계도 읽는 방법 A to Z : 평면도 읽기
강의 심화내용을 공부하고 싶으시다면 여기를 클릭해주세요. 👉🤍 선례의 건축이야기를 대학 강의, 교육자료, 스터디모임에서 자료로 사용하고 싶다는 문의가 많습니다. 출처를 밝혀주시고 상업적으로 사용하지 않는다면, 얼마든지 사용하셔도 됩니다. 부족한 영상을 좋게 봐주시고 도움이 되신다니 정말 기쁩니다. #선례의건축이야기 #나도건축주 #건축신고 #건축허가 이번 강의에서는 설계는 누가 하는지, 건축신고와 건축허가에 대해서 배웁니다! 건축신고와 허가는 무슨 차이가 있는지 알아보고 건축사를 어떻게 찾아야 하는지 배워요. -21강정리- 1.설계는 누가? 1)건축사 2)설계는 건축사에게, 시공은 건설사에게 2.건축법, 건축산업기본법 3.건축 1)신축 2)증축 3)개축, 재축 4)이전 4.건축허가 5.건축신고 6.건축사 사무소 찾기 1)대규모 건축사 사무소 2)중규모 건축사 사무소 3)소규모 건축사 사무소 4)허가전문 건축사 사무소 5)외국 건축사 면허 7.좋은 설계도면과 관계도 8.건축주가 찾아야 할 건축사 *하우빌드로부터 제작을 지원 받아 작성되었습니다. 또한 하우빌드에 근무하고 계시는 이모부께서 강의를 해주십니다.
건설사(시공자) 선정요령 🤍 안녕하세요. 건축설계유튜버 아키윤 (ARCHI YOON) 입니다. 이번영상은 지난번 시공사선정요령만큼 중요한 건축사(설계자) 선정방법에 대해 말씀드리려고 합니다. 영상이 좀 길긴 하지만 어느하나 줄이기가 아까운 요소들이라 그냥 하고싶은 말 다해봤습니다^^;; 챕터는 크게 네가지 입니다. 1. 허가방 2. 설계비 아끼지 말자 3. 가도면 요청하지 말자 4. 건축사(설계자) 선정 건축을 계획하고 계시는 분들은 보시면 정말 도움이 되실만한 영상이니 끝까지 한번 봐주시고요 도움이 되셨다면 좋아요와 구독 한번씩 눌러주시기 바랍니다. 감사합니다. 궁금하신 사항 있으시면 언제든 댓글이나 메일 남겨주세요!! E-mail: yoonjaemin81🤍gmail.com #건축사 #설계자 #건축가
안녕하세요. 건축설계유튜버 아키윤 (ARCHI YOON) 입니다. 이번 영상은 건축 행정 업무에 관한 이야기를 해봅니다. 그중 1부 건축 허가에 대한 내용과 그 처리 기한에 대해 알려드리니 영상 끝까지 재미있게 봐주세요~ 감사합니다!!^^ 궁금하신 사항 있으시면 언제든 댓글이나 메일 남겨주세요!! E-mail: yoonjaemin81🤍gmail.com #건축허가 #착공신고 #사용승인
-건축허가를 받고 공사도중에 변경하면 허가를 또 받아야하나요? - 경미한 사항의 허가변경 #건축허가변경 #일괄신고 #경미한변경 건축사 이관용 오픈스케일건축사사무소 건축법규 건축실무 설계상담 02-558-8983 채널에 가입하여 건축강의를 풀로 공부해보세요. 🤍 -이관용건축학교 🤍 이관용의 건축블로그 - 🤍 오픈스케일건축사사무소 - 🤍 인스타그램 🤍
철근콘크리트 구조, 경량목구조, 철골+샌드위치 판넬 주택까지 직접 시공해 본, 30여년 건축 현장에 계신 빌더께서 제 절친 구독자이자, 유튜버 이십니다. ^^ 이미 전원주택 관련 정보 찾아보시다가 발견하시고 구독하고 계신분도 계실텐데요. 바로, #곽소장의_주택이야기 유튜브 채널 운영자 (유튜브 URL : 🤍 ) 곽소장님이세요~ 지난 2월말에 찍었던 영상을 몇편으로 나눠서 공유드리고 있습니다. 지난 1편 영상은 RC조(철근콘크리트조) 주택의 장단점에 대해서 올려드렸구요. (1편 영상 링크: 🤍 ) 이번 영상에서는 현장감리, 현장관리인제도의 비용적 측면에 관한 문제와 건축설계비용의 적정가격과 그에 대한 생각 등을 공유해 봅니다. 끝까지 보시면 도움이 되시리라 생각되어요~ ^^ #건축설계비 #건축도면 #설계비용 전원주택 관련 정보와 함께 소소한 가온파의 전원생활 이야기를 함께 하실 분들은 구독! 알림체크 해주세요~~ ^^ 문의 사항은 카톡 아이디 living00 or 메일 living00🤍naver.com 으로 부탁드립니다.
건축허가를 받기 전에 개발행위허가부터 받아야 합니다. 개발행위허가란 무엇인지, 건축허가와 비교하여 간단히 소개합니다
저도 이번에 알게된 유용한 정보를 공유합니다. 가설건축물 축조 신고 방법이 생각보다 어렵지 않았습니다. 축조신고서 작성법 배치도 그리기 평면도 그리기 토지사용 승낙서 제가 경험하고 배운 내용인데 부족한 부분은 댓글로 보충 부탁드립니다^^ - [구독], [좋아요], [댓글], [알림설정]은 영상 제작에 큰 힘이 됩니다. * 네이버 블러그(🤍 * 인스타(wooden_maker) * 컨텐츠 후원 계좌 : 신한(배*열) 110-214-362330 * 비지니스문의 메일 : bwr8215🤍naver.com
정직을 짓는 세라건축그룹의 채널입니다. 연중무휴 전국상담▶ 031-8055-7988 🤍 홈페이지에 오시면 더 다양한 건축정보를 보실 수 있습니다^^ #건축설계 #건축허가 #다가구주택 #다세대주택
건축 인허가 관련 청탁을 들어주는 대가로 수억 원의 뇌물을 받은 공무원들이 구속됐습니다. 공무원과 유착관계를 맺은 업체는 건축 허가가 빠르게 나와서 일명 '허가방'으로 불렸습니다. 사공성근 기자입니다. [리포트] 경찰이 서울 중구청의 한 사무실에서 파란 상자를 끌고 나옵니다. 조사 결과, 중구청 공무원들은 지난 2014년부터 3년간 특정 건축사무소 등과 유착관계를 맺어왔습니다. 이들은 건축 인허가를 받으러 온 민원인에게 건축 설계를 잘하는 곳이 있다며 업체를 소개해줬습니다. 민원인은 이들 업체와 계약을 했고 인허가는 일사천리로 나왔습니다. 이 과정에서 공무원들은 6개 건축사무소로부터 3억 1천여만 원의 뇌물을 받아 챙겼습니다. "공무원들에게 수시로 뇌물을 건넨 건축사무소 앞입니다. 유착관계를 맺은 이 업체는 인허가가 쉽게 통과됐기 때문에 ‘허가방’이라고 불렸습니다." 공무원들은 자신들의 아내를 건축사무소 직원으로 허위 등재하고 급여 상납도 받아왔습니다. 해당 구청은 공무원들의 비리 사실을 몰랐다고 해명합니다. [구청 관계자] "만약 그런 게 있었다면 내부 감사부서 있으니깐 그걸 통해서 했을 텐데, 그런 거를 몰랐었어요." 경찰은 비리 공무원들을 구속하고 수사를 확대하고 있습니다. 채널A 뉴스 사공성근입니다 402🤍donga.com 영상취재 : 황인석 영상편집 : 손진석 그래픽 : 이 진 ▷ 공식 홈페이지 🤍 ▷ 공식 페이스북 🤍 ▷ 공식 유튜브 🤍
▶달그닥TV 소통 이메일 : otb7979🤍gmail.com ▶달그닥TV 소통 카카오톡 ㄴ 친구추가_ID로 추가 : ekfrmekr79(달그닥79) 로 검색하세요 ▶달그닥TV 응원, 영상 제작 후원하기 : 3333079949767 카카오뱅크 임미옥 120-890673-39607 KEB하나은행 임미옥 농막,컨테이너,창고 지을때 이거 안지키면 벌금 1000만원 냅니다!, 가설건축물신고, 과태료, 귀농귀촌, 전원생활, 촌집, 시골집, 지방주택, 나는자연인이다,경기도,여주 #귀농귀촌 #가설건축물 #농막_컨테이너_창고 달그닥TV 채널에 가입하여 혜택을 누려보세요. 🤍
#농업용 #창고 #농사용 #충북#제천에 거주. #2021년 #청년창업형#후계농(#청창농). 뛰는 농부 위에 나는 농부. 하늘 나는 농부 나는 농부다. 난농부. 네이버 블로그 : 🤍 이메일 : iamafarmer🤍naver.com #귀농#청년창업농#청창농#농사#아빠#시고르 #제천#사과#고추#치유농업#쉼
본 강좌는 실제 사례를 중심으로 강의한 내용이며 지난 강좌는 "구독"을 누르시면 모든 지금까지의 모든 강좌를 보실 수 있고, 아래 추천영상은 건축을 앞둔 여러분들에게 많은 참고가 될 내용으로 이 영상에도 "구독"을 누르시면 더 많은 참고 영상을 보실 수 있습니다~ *추천영상 : 어느 건축주의 인생반전 이야기 -1 🤍 어느 건축주의 인생반전 이야기 -2 🤍 * homepage: 🤍 * cafe : 🤍 * blog : 🤍
건축법해설 용도변경 1,2,3부 풀 영상 -건축가 용도변경해설풀영상 -용도변경 신고, 허가 -용도변경주의점 -용도변경질의 -건축가이관용의 건축해설 -건축가 설계과정공부하기 -건축가용도변경 #용도변경 #건축가실무 #건축가설계 건축사 이관용의 오픈스케일건축사사무소 건축가 건축설계 설계상담 02-558-8983 홈페이지: 🤍openscale.net -이관용건축학교 🤍 이관용의 건축블로그 - 🤍 오픈스케일건축사사무소 - 🤍 인스타그램 - 🤍
전원주택건축설계방법3가지 1 건축주 직접프리드로우 (설계사에 허가 도면) 2 전문설계사무소에 맡긴다 3 시공업체를 선정하고 설계도 같이 맡긴다 #전원주택설계#전원주택설계방법#건축설계방법3가지#건축설계
위반건축물 다른말로 불법건축물이죠. 이 위반건축물은 강제이행금 즉, 벌금이 부과됩니다. 이번 경매꾼 경매강의 부동산정보 강의시간에는 [위반건축물? 쫄지마!]라는 주제로 위반건축물의 유형에 대해서 살펴보고 관련 건축법개정, 그리고 벌금인 강제이행금과 매매, 전세계약, 경매에 있어서 이 위반건축물(불법건축물)에 대해서 주의해야할 팁들을 공개합니다. [위반건축물 강의목차] 1. 위반건축물의 종류 2. 위반건축물의 법개정 내용 3. 위반건축물의 내용 및 주의할 점 4. 매매, 경매, 전세계약에서의 주의할 팁(TiP) 위반건축물 관련 건축법 조항 - 건축법 제79조(위반 건축물 등에 대한 조치 등) - 건축법 제80조(이행강제금) - 건축법 제80조의2(이행강제금 부과에 관한 특례) 위 건축법 내용은 위반건축물과 강제이행금 관련 해당 조문입니다. 내용을 꼭 살펴보고 숙지하시기 바랍니다. 아래에 건축법 조문을 바로 볼 수 있게 국가법령정보센터링를 바로 걸어드립니다. [위반건축물 강제이행금 법조문 건축법] 🤍 #경매강의 #위반건축물 #강제이행금 #경매꾼 #불법건축물 #건축법
#전원주택 #건축사미팅 #올라 안녕하세요 올라입니다! 이번편은 양평 망미리 프로젝트의 첫 설계 도면이 나오는 날이었습니다. 건축주님께서 세세하게 요구사항을 전달했는데요 최종 성과품은 어떻게 발전될지 기대가 됩니다😣 🎬목차 00:00 프리뷰&인트로 00:22 오늘은 어떤 이야기를 나눴는지? 00:40 1차 설계 미팅 01:10 설계 도면 설명 02:24 변경 사항이 많을 것 같은지? 03:23 건축주 요구사항 07:24 아웃트로
전원주택의 땅 구매부터 건축허가 까지 들어간 비용에 대한 항목을 정리해봤습니다.
설계~준공 건축절차(2부) 🤍 안녕하세요. 건축설계 유튜버 아키윤 입니다. 이번시간에는 건축의 모든 과정을 알기쉽게 설명해 드리는 시간을 가져보려고 합니다. 계획설계(1부)와 실시설계(2부) 크게 두가지로 구분해서 기본설계부터 준공까지의 모든 프로세스를 한눈에 보기쉽게 풀어드리니 건물을 지으시려고 준비하시는 분들은 꼭 보시기 바랍니다. 건축을 배우는 학생들도 보시면 도움이 많이 될겁 니다.^^ 이번엔 전체적인 맥락을 잡아드리고 추후에 용어들이나 상세 설명이 필요한 내용들 하나하나 정리해 드리는 시간도 가질 예정이니 혹시 궁금한 사항들 있으시면 메일이나 댓글 남겨주시기 바랍니다. 감사합니다. E-mail: yoonjaemin81🤍gmail.com #내집짓기 #건축설계 #건축사 #전원주택
네이버 카페 - 상가 주택 빌딩 건축 공부해서 싸고 좋은 건물 짓기 건축주 모임 🤍 네이버 블로그 - 정훈아빠의 블로그 세상 🤍
강의노트와 심화내용은 여기서 확인하세요. 👉 🤍 #선례의건축이야기 #건축주 #나도_건축주 #설계도면 #도면보는법 건축 설계도면 보는 법 첫번째 시간입니다. 드디어 기다리고 기다리던 시간이에요ㅎㅎ 이제까지 배워왔던걸 잘 활용해보는 시간이 될거에요:D -8강정리- 1. 설계도서 1)설계도면 2)계산서 3)시방서 4)수량산출서 5)공 내역서 2. 설계도면 1)건축설계도면 2)구조설계도면 3)기계설계도면 4)전기설계도면 5)소방설계도면 6)토목설계도면 3. 건축설계도면 1)개요도 -지목 -지역, 지구 -면적 -주차 *하우빌드로부터 제작을 지원 받아 작성되었습니다. 또한 하우빌드에 근무하고 계시는 이모부께서 강의를 해주십니다.
강의노트는 여기를 참고해주세요. 👉🤍 선례의 건축이야기를 대학 강의, 교육자료, 스터디모임에서 자료로 사용하고 싶다는 문의가 많습니다. 출처를 밝혀주시고 상업적으로 사용하지 않는다면, 얼마든지 사용하셔도 됩니다. 부족한 영상을 좋게 봐주시고 도움이 되신다니 정말 기쁩니다. #선례의건축이야기 #설계자찾기 #건축설계 #나도건물주 이번 강의에서는 드디어 설계자 찾기!! 설계자 찾기에 대해서 배웁니다. 좋은 설계를 위해서 나와 찰떡인 설계자를 찾는건 당연히 중요한 일이겠죠! -22강정리- 1.설계자 찾기는? 1)설계조건 -설계범위 -건축물의 규모, 용도 -예상 공사비 -예상 설계비 2.설계비 1)건축설계 2)심의 3)허가 4)외주 3.설계조건 결정/설계비 1)설계비 산정 면적 2)건축사 설계비 기준 4.설계자 찾기 1)건축사 Pool 2)건축사 면담 5.기획설계를 통하여 얻을 수 있는 것 6.건축사 선정 기준 1)의사소통이 잘 된 건축사 2)건축계획을 충분히 반영한 건축사 7.설계게약 1)건축물의 설계 표준계약서 2)설계도면 목록 *하우빌드로부터 제작을 지원 받아 작성되었습니다. 또한 하우빌드에 근무하고 계시는 이모부께서 강의를 해주십니다.
네이버 카페 - 상가 주택 빌딩 건축 공부해서 싸고 좋은 건물 짓기 건축주 모임 🤍 네이버 블로그 - 정훈아빠의 블로그 세상 🤍 제목 : 건축 설계 계약시 건축주에게 유리한 결재조건에 대해 알려드립니다. 안녕하세요 겁나게 잘생긴 정훈아빠입니다. 오늘은 약속한데로 건축 설계 계약시 건축주에게 유리한 결재조건을 알려드리겠습니다. 나머지 감리 계약, 공사 계약시 유리한 결재 조건도 곧 영상을 찍어 알려 드리겠습니다. 미리 예고 하는거에요 ^^ 요거 3가지 결재조건만 잘 이용하셔도 큰 도움이 되실꺼에요. 설계 계약시 아무말 안하고 알아서 잘해주겠지 라고 생각 하시면 큰 오산입니다. 건축사가 본인이 아주 아주 유리하게 계약서를 작성할수 있어요 그러니 꼭 표준계약서로 계약하시는 것이 좋습니다. 건축사가 계약서 초안을 만드는 것 보다 건축주가 계약서 초안을 만들어서 특약을 포함하여 건축사에게 주면 훨씬 더 유리하게 계약을 하실수 있습니다. 계약서에 대해서 차후에 영상을 찍는거로 하고 오늘은 제일 중요한 결재조건에 대해서만 알려 드리도록 하겠습니다. 보통 건축사님이 알아서 쓰는 결재조건 중 첫번째는 일단 계약금 없이 설계를 진행하는 경우가 있어요. 계약서도 안쓰고 일단 가도면부터 설계 들어 갑니다. 가도면 아시죠. 아주 기초적인 평면도 입니다. 가도면을 가지고 몇차례 건축주와 수정 보완을 거치고 나서 기본도서를 작성 하는데요. 평면도와 입면도 또는 스케치업 정도를 건축주에게 주고 이제야 계약에 관한 이야기를 하며 설계비를 달라고 합니다. 계약서도 없이...설계비가 얼마인데 이제 허가도면 작성 하려면 비용이 들어가니 30% 정도 비용을 달라고 하십니다. 그런 다음 허가가 나면 나머지 70%를 달라고 하시죠. 이렇게 설계 중간에 30~50%를 달라고 하시고 허가승인이 되면 나머지 잔금을 달라는 경우죠. 이 경우에는 착공접수 및 사용승인접수시에 설계하신 건축사가 협조를 잘 안해주면 상당히 곤란한 상황을 겪게 됩니다. 대부분 추가비용을 요구 하셔서 건축주를 당황하게 만들죠. 두 번째 결재조건은 건축사가 만든 간략 계약서로 (뭐 이거는 건축사가 아주 유리하게 만든 계약서죠) 계약금 20%, 평면입면 기본설계 확정이 되면 40%, 그리고 허가승인이 되면 40%를 달라고 합니다. 이 경우도 착공접수 및 사용승인접수시에 설계하신 건축사가 협조를 잘 안해주면 상당히 곤란한 상황을 겪게 됩니다. 착공 및 사용승인시 설계비를 나눠 지급을 하겠다고 하면 건축사님이 이렇게 이야기 하십니다. 설계는 건축허가가 승인되면 설계가 완료 된 것으로 본다. 정부 관급공사도 허가승인 후 도면 납품하면 끝난다. 허가를 받기 위해 설계 계약을 하는것이지 사용승인을 받으려고 설계계약을 하는 것은 아니다. 라고 하십니다. 그럼 착공 및 사용승인시 접수는 누가 하나요. 라고 하면 감리가 해야 한다고 답변하십니다. 그러나 감리 건축사는 국가 용역 임으로 감리 업무에 대한 일만 하면 되지 착공신고 및 사용승인접수는 설계 건축사가 해야 한다고 합니다. 서로 미루는 거죠. 그러면 설계 건축사가 착공신고 및 사용승인 접수는 써비스로 해드릴께요 라고 하십니다. 건축주가 돈주고 끌려가는 형태가 되는거죠. 세 번째는 계약금 50%, 허가승인시 50%... 이외에도 다양하게 나눠서 허가승인시에 잔금을 모두 받으시려고 합니다. 왜 허가 승인시에 잔금을 다 받으려고 하냐고 제가 제 친구 건축사에게 물어 보았습니다. 그 친구 왈... 허가 승인이 된 다음 착공이 1년 후, 2년 후, 3년 후가 될수 도 있고 착공을 아예 안하고 허가 취소를 해버리고 연락 두절이 되거나 설계비 잔금을 안주는 경우가 허다 하다고 하네요. 그래서 건축사들도 설계비를 못받을 것을 예상하여 허가시에 잔금 모두를 받으려고 한다고 하네요. 나름 일리 있는 말입니다. 나쁜 건축사도 있으니 나쁜 건축주 들도 있겠죠. 솔찍히 나쁜 건축주들 정말 많습니다. 그분들 덕에 이렇게 건축시장이 양아치화 되어 서로 못믿게 되는 악순환을 겪고 있죠. 앞으로 좋은 건축사 합리적인 건축사와 좋은 건축주, 합리적인 건축주가 많이 생겨나서 좋은 건축 문화를 만들어 갔으면 좋겠습니다. 본론으로 들어가서... 건축사님들이 각자 편한대로 계약서를 만들고 결재조건을 만들어서 사용 하다 보니 피해자가 많이 발생이 되었겠죠. 그래서 국가에서 표준설계계약서를 만들게 됩니다. 국가에서 표준계약서로 계약을 하라고 했는데도 .. 아직도 표준설계계약서를 사용하지 않는 많은 건축사님들이 계십니다. 솔찍히 표준설계계약서 건축사님들이 주도적으로 만들어서 건축주에게는 상당히 불리한 표준 계약서입니다, 뭐 그래도 국가에서 만든거니 건축주는 이걸로 계약하시는 것이 그나마 조그만 안전장치를 만드는 샘이 되는거죠... 표준설계계약서 샘플...제 블로그 올려져 있어요...제가 만든 건축주모임 카페에 있습니다. 가입하셔서 다운 받으셔서 사용하세요 ^^ 자,,,국가가 만든 표준설계계약서에 보면 제4조에 대가의 산출 및 지불 방법이 나와 있는데요. 갑과 을이 협의해서 정하라고 하고 지불시기 및 기준 비율을 정해 주었답니다. 표를 보시죠 ^^ 계약시 20%, 기본설계 확정시 40%, 건축허가승인시 20%, 착공신고승인시 10% 사용승인시 10% 이렇게 나누어 지급하라고 했답니다. 요건 국가 표준 기준이고요. 건축주가 유리한 지급조건을 알려 드릴께요 계약 후 건축사가 계약보증서를 제출하면 7일이내 20% 지급을 하고요. 계약보증서 제출 안하면 지급하지 마세요 ^^ 평면, 입면이 확정 되면 기본설계가 확정 되었다고 보면 되거 든요. 평면 입면이 확정 되면 20% 지급 하고요. 건축허가승인이 되면 건축허가서 제출 받은 다음 30%를 지급 합니다. 그리고 실시설계도면이 완성 되고 공사 착공신고승인이 되면 20%를 지급합니다. 마지막으로 사용승인 접수를 하면 잔금 10%를 지급을 하고 마무리 합니다. 착공시 20%가 남아 있으면 설계비 받으려고 건축사님이 열심히 착공서류 준비해서 빠르게 착공승인을 받아 오십니다. 사용승인후에 지급을 하는 것으로 하면 건축사님이 많이 서두르지 않는데요. 사용승인 접수시에 지급을 하는 것으로 하면 건축사님이 잔금 받으려고 상당히 서두르십니다. 시공사와 분쟁에서 유리하려면 사용승인 접수를 빠르게 해서 재산권을 확보 하는 것이 중요 합니다. 그래서 설계, 감리 건축사님에게 사용승인 접수하면 잔금을 주겠다 라고 하면 정말 많이 서두르셔서 빨리 접수를 한답니다. 오늘은 여기까지... 도움이 되셨다면 구독과 좋아요 눌러주시면 감사하겠습니다. 다음 영상에는 감리 계약, 공사 계약시 유리한 결재조건에 대해 알려 드리겠습니다. 즐거운 하루 되세요.
도면읽기 시리즈입니다. 종단면도의 종단계획고에 대해서 알아봅니다. 쉽지 않지만, 한 번쯤 봐도 좋을 듯 합니다.
발코니 확장 및 벽 철거시 구청에 행위허가를 신청하고 사용승인을 받아야 공사가 가능합니다. 약 2주 정도 소요 될수 있으니, 미리 대행 업무를 진행해 놓아야 합니다.
전원주택 30평을 짓기 위해 토지를 매입하고 취등록세와 경계 측량비용, 건축과 토목 인허가비, 건축 설계비, 농지보전 부담금, 토목 공사비와 건축 등기비 등등 필수적으로 소요되는 비용 총 16가지의 전체 내용을 대략적으로 하나씩 알아보면서 집 지을 예비 건축주께서 건축 예산을 수립하는데 도움되길 희망하면서 영상을 만들었습니다. 부디 도움되길 희망합니다. 감사합니다^^ - 아름다운 세상 만들기 가족 일동 - #30평전원주택 #기초공사비용 #평당건축비 #30평건축비용 #전원주택시공비용 #전원주택건축비 #기초공사 #전원주택시공과정 #집짓는과정 #집짓는전과정 #전원주택공사과정 #전원주택공사전과정 #전원주택시공전과정 #전원주택30평총비용얼마나들까 #30평전원주택짓기총비용 #30평대전원주택 #전원주택건축비용 #25평경량철골전원주택짓기 #경량철골전원주택집짓기 #경량목조전원주택짓기 #전원주택시공전과정 #전원주택공사전과정 #좋은집짓기 #집잘짓는방법 #집잘짓는법 #건축설계 #설계도면 #아름다운세상만들기 #아세만빌드 #2D평면설계 #2D설계도면 #3D입체도면 #3D이미지도면 #20평설계도면 #25평설계도면 #30평설계도면 #집짓기준비 #착한건물짓기 #좋은건물짓기 #부동산과집짓기 #좋은땅사기 #좋은땅찾기 #집짓기가이드 #좋은설계 #계획설계 #건축허가도면 #건축도면 #캐드도면 #채광창 #조망창 #세라믹사이딩 #집지을땅구하기 #내집잘짓기 #집터잘구하기 #집지을명당 #집과부동산 #좋은땅잘구하기 #부동산전망 #잘지은집 #잘지은전원주택 #목조전원주택 #경량철골전원주택 #이중벽체주택 #고단열주택 #경량목조주택 #다락공간 #다락만들기 #다락꾸미기 #서비스공간 #다락창 #허가면적 #이중벽체전원주택짓기 #이중벽체조립식주택짓기 #전원주택인테리어 #전원주택익스테리어 #박공지붕 #모임지붕 #모던주택 #폴리싱타일 #포세린타일 #헤링턴 #좋은집터 #좋은집터배치 #전원주택잘짓는법 #전원주택잘짓기 #평당가격의미없다 #평당가격필요없다 #아세만빌드 #yt:=cc #전원생활단점 전원생활장점 #전원주택단점 #전원주택장점 #전원주택장단점 #시골살기 #설계잘하기 #설계잘하는법 #건물잘짓기 #좋은건물짓기 #근린생활시설짓기 #근린상가신축공사 #착한설계 #착한집짓기 #좋은설계 #품질좋은설계 #퀄리티있는도면 #퀄리티있는설계 #집짓기프로젝트 #멋진집짓기 #멋진설계 #토목설계 #개발행위 #시골살이단점 #시골집리모델링 #촌집리모델링 #시골집리모델링비용 #전원주택건축비 #농가주택리모델링 #부동산과전원주택 #시골빈집리모델링 #시골빈집고치기 #셀프리모델링 #리모델링비용 #리모델링비용절감 #조립식판넬집짓기 #경량철골조립식주택짓기 #조립식이중벽체짓기 #이중벽체조립식집짓기 #이중벽체조립식주택짓기 #조립식주택집짓기 #조립식주택잘짓기 #25평결량철골전원주택집짓기 #30평경량철골전원주택집짓기 #경량철골전원주택2층집짓기 #조립식판넬주택
내력벽과 비내력벽을 구분하는 방법에 대해 알려드립니다~ breathe721🤍naver.com 이메일로 건축도면과 궁금하신 점을 남겨주시면 답변드리도록 하겠습니다~ ^^
[앵커] 주변에서 쉽게 볼 수 있는 평슬래브 형태의 옥상 주택은 눈, 비에 취약해 방수 공사를 주기적으로 해야 하는데요. 이런 불편을 없애려고 옥상에 지붕을 설치한 곳들이 많은데, 대부분 증축 신고를 하지 못해 불법 건축물 신세에 놓였습니다. 어찌 된 일인지 진희정 기자가 취재했습니다. [리포트] 2년 전 집 옥상에 지붕을 설치한 이점자 씨. 방수층이 눈, 비에 잘 벗겨지고 갈라져 아예 지붕을 씌웠는데 다시 철거해야 할 처집니다. 증축 승인을 받지 못해, 철거하지 않으면 설치 비용과 맞먹는 강제 이행금을 물어야 해섭니다. [이점자/충주시 금릉동 : "비만 오면 아래층 안방 같은 데에 곰팡이가 많이 피어요. 비가 아래층에 새고요. 이것 때문에 (방수칠) 3년에 한 번씩 돈 들어가는 것보다는, 이게 좀 편하지 않겠나 해서 했는데…."] 이른바 '옥상 지붕'을 설치했다 불법 건축물이 된 건 인근의 다른 집들도 마찬가지. 2017년 포항 대지진 이후 내진 설계 기준이 강화됐는데, 오래된 주택들은 이 요건을 충족할 수 없어 증축 신고를 하지 못하는 겁니다. [황인필/충주시 금릉동 : "이렇게 노후된 건물에 내진 설계 한다는 것은 기본 틀을 바꿔야 된다는 것이 거든요. 그래서 불가능하다, 현실적으로."] 충주시 자체 파악 결과, 단독 주택이 밀집한 금릉동 일대에만 이런 상황에 놓인 곳이 절반 가량. 주민들은 방수 목적으로 설치한 옥상 지붕은 증축 대상에서 제외해야 한다고 요구합니다. [곽명환/충주시의원 : "하중이 벽쪽으로 붙기 때문에 오히려 하중으로 보면 안정적이라고 할 수 있고요. 중량이 집중되는 것도 (옥상 가운데 두는) 태양광 설비가 더 집중된다고 보고 있습니다."] 현실과 동떨어진 과도한 규제라는 의견이 잇따르자, 국회에서는 1.8m 이하 옥상 지붕은 한시적으로 사용 승인을 하는 특별조치법이 논의되고 있습니다. [이종배/국회 국토교통위원회 위원 : "안전에 저촉되지 않는 범위 내에서 한시적으로 양성화하는 법안을 제출해서, 법안이 통과되면 주민들의 고충이 일정 부분 해소될 수 있을 것으로 (기대합니다.)"] 건물 위 마당으로 각광받았던 옥상 주택의 지붕이 안전 규제 속 불법 논란에 설자리를 잃고 있습니다. KBS 뉴스 진희정입니다. 촬영기자:최승원
안녕하세요. 쉽고 빠른 건축이야기, 3분 건축입니다. 이번 영상에서는 구조평면도에 대해 알아보겠습니다. - '구독'과 '좋아요'는 사랑입니다. -
* Business Inquiry: vavapro🤍kakao.com * 시골의 예쁘고 신기한 장소 소개 받습니다 위 메일로 연락 바랍니다! 오지는 오진다, 시골에 있는 집들과 풍경, 특이한 장소들을 소개하는 채널입니다! ▼이 집에 자세한 내용은 더 보기 클릭▼ Amazing Korea Country Cottage House Tour 👨저희 '오지는 오진다'가 드디어 유튜브 멤버쉽을 오픈합니다!👨 멤버쉽 가입 버튼을 통해 만나보세요! 🤍 안녕하세요 여러분들! 오지는 오진다 입니다! 오늘은 저희가 제주도에 다녀왔습니다! 오늘 소개해 드릴 시골집은 주변 풍경이 너무 예쁜 곳이었는데요 그러다 보니까 주변에 땅을 매입해서 예쁘게 지은 집들이 많더라고요 그중에서 아주 특이하게 생긴 집이 있었는데 저희가 아주 어렵게 섭외 요청을 드려서 촬영을 하고 왔습니다 이 시골집은 총 3공간으로 나눠져 있었는데요 손님방, 주방, 그리고 본채 지붕이 하나로 전체를 연결하다 보니까 3채가 있는 느낌보다는 방을 나눠 놓은 느낌도 들더라고요 알고 봤더니 'ebs건축탐구집'에도 소개되었던 집이었는데 여러분들도 시골집에 대한 로망이 있으실텐데 오늘 소개해드린 시골집 처럼 한번 예쁘게 만들어보시는 건 어떨까요? 그리고 영상 마지막에 집주인분의 자작곡이 나오는데 정말 너무 좋아요! 여러분들도 꼭 들어보세요:) 혹시라도 다른 구독자님들도 예쁜 시골집이라던지 신기한 장소를 소개하고 싶다면 vavapro🤍kakao.com으로 연락주시면 감사하겠습니다! 이 공간의 자세한 내용은 영상을 통해서 만나보세요! 시골에 많은 사람으로 북적북적하는 날까지 오지는 오진다는 계속 달립니다! 항상 시청해주셔서 너무나도 감사드립니다! 앞으로도 시골에 있는 다양한 장소들을 찾아보고 여행하는 느낌으로 영상 올리겠습니다~ 구독과 좋아요 알림설정까지 해놓으시고 함께 해주세요! * All rights reserved © 오지는 오진다, VAVA production #Cottage #house #시골집 #리모델링 🎵Music provided by 브금대통령 🎵Track : 승리를 향하여 - 🤍 🎵Music provided by 브금대통령 🎵Track : A Space Trip - 🤍 🎵Music provided by 브금대통령 🎵Track : Starlight – 🤍 🎵Music provided by 브금대통령 🎵Track : Nice Day - 🤍 🎵Music provided by 브금대통령 🎵Track : Spring is Here – 🤍 🎵Music provided by 브금대통령 🎵Track : 창가에 앉아 – 🤍 🎵Music provided by 브금대통령 🎵Track : Farewell 2021 - 🤍
내가 살고 싶은 집 설계도 직접 그려보고, 어떤 집으로 지을지 디자인도 직접 그려보세요. 인허가 과정과 예상하지 못한 변수와 비용까지 솔직간략하게 설명해드려요. 누구나 내맘대로 집지을 수 있어요!
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